arrow-circle-down arrow-circle-left arrow-circle-up arrow-down arrow-left arrow-line-right arrow-right arrow-up ballon close facebook filter glass lock menu phone play point q question search target twitter
X

Concurso para la reforma del barrio del Camp Redó (Corea) de Palma de Mallorca - 1er Premio

CIRURGIA VOLUMÈTRICA

La proposta planteja la manipulació de la volumetria existent al barri de Corea mitjançant la realització de tot un seguit d’operacions que alteren tant la pell com l’interior dels edificis existents.

Aquestes operacions suposen una autèntica cirurgia volumètrica.

La proposta parteix de voler posar en valor la volumetria existent. Els edificis suposen una senya d’identitat volumètrica pel barri i defineixen un ordre urbanístic que, encara que ara malmès, pensam s’ha de ressaltar com a fet diferencial.

Creiem amb una reinvenció dels edificis existents més que en una substitució dels mateixos.

La normativa urbanística aplicable ens obliga a mantenir l’ocupació, edificabilitat i volumetria existents, per tant consideram molt més convenient una intervenció profunda i d’actualització (tant formal com a d’instal·lacions i estructura) dels edificis construïts.

Les operacions que millora que es realitzaran a l’interior dels edificis es manifestarà també a l’exterior amb la instal·lació d’una nova pell de façana a damunt la pell existent. Serà com un vestit nou.

La volumetria es manipula fent que apareguin espais buits tant en planta baixa com en plantes pis. Aquests espais alleugeren l’edifici i generen noves perspectives transversals. En plantes pis suposen nous espais d’ús públic pels veïns de la comunitat. Són, per tant, nous espais de relació.

En planta baixa suposen l’aparició de nous passatges de comunicació transversal entre els edificis existents. Aquestes operacions permeten rompre la longitudinalitat dominant actualment al barri introduint noves alternatives de comunicació. Aquests passos en planta baixa generen els nous accessos als nuclis de comunicació vertical.

La nova transversalitat permetrà dinamitzar socialment el barri, a més d’ordenar els espais públics lliures entre els blocs d’edificis generant zones de jocs infantils, de lleure, de repòs,...

Proposam també que per a potenciar la dinamització econòmica i social del barri s’introdueixin locals comercials en les plantes baixes dels blocs més propers a les vies de comunicació, deixant per a habitatge els menys exposats. D’aquesta manera es genera un nou teixit comercial que augmenta les relacions econòmiques i personals.

OPERACIONS

S’han dissenyat tot un seguit d’operacions d’intervenció sobre els edificis que composen el guió de la nostra proposta:

1. DESMUNTATGE

Es realitzarà un desmuntatge dels edificis existents, fins a deixar-los només en l’estructura base.

Primer es treuran les divisions interiors, els paviments, les fusteries i les instal.lacions. A les cobertes es descobrirà el forjat original treient tot el paviment i tractament superficial existent.

L’objectiu es arribar a l’estat on només quedi l’estructura primària de l’edifici (forjats i pilars), els tancaments d’obra de façana, el forjat sanitari i la coberta.

2. ANÀLISI I REPARACIÓ

En aquesta fase s’analitzarà en profunditat l’estat de conservació dels elements estructurals que s’han mantingut. Es determinarà aquí la necessitat de realitzar operacions de reparació de l’estructura o, fins i tot, la necessitat de procedir a la substitució de la mateixa (enderroc).

3. INSERCIÓ NOUS NUCLIS D’INSTAL.LACIONS

El projecte contempla el disseny d’uns nous nuclis d’instal·lacions que col·locats transversalment presenten doble façana i ordenen l’interior dels blocs en franges deixant entre ells nous espais habitables flexibles.

Les franges d’instal·lacions contenen els sanitaris i les cuines. La centralització d’aquestes instal·lacions fa que la resta de l’habitatge sigui molt flexible en quan al seu ús i distribució interior.

Es permet així una actualització dels serveis existents i de la xarxa d’instal·lacions (adaptant-la a les normatives vigents). Es dota a l’edifici també dels passes d’instal·lacions adequats i normatius.

4. INSERCIÓ NOUS NUCLIS DE COMUNICACIÓ

S’introdueix llavors el nucli de comunicacions vertical com a segona franja ordenant de l’edifici.

Aquest nou nucli aprofita les escales existents, ampliant-les amb un ascensor que aglutina al seu voltant passes d’instal·lacions comuns i que són registrables des dels espais comuns.

Aquesta franja juntament amb la de serveis actuen com a elements ordenants dels edificis, centralitzant instal·lacions i deixant entre elles espais amb una màxima flexibilitat.

5. BUIDAT

Es procedeix al buidat de parts de l’edifici en plantes baixa i pis. En planta pis aquests espais es converteixen en llocs d’ús públic i, per tant, en espais d’interrelació veïnal. Poden ser destinats a zones de lleure o d’activitats relacionades amb la comunitat.

En planta baixa afavoreixen l’accés als nuclis de comunicació vertical així com la relació transversal entre blocs.

L’operació de buidat aconsegueix els següents objectius:

-          augmenta la lleugeresa del volum edificat

-          fomenta l’aparició de noves visuals transversals tant en planta baixa com en alçada

-          permet noves comunicacions entre blocs, defugint de les relacions longitudinals actuals.

-          genera una nova transparència que, amb la inclusió de plantes baixes comercials, fomentarà les relacions veïnals

-          articula l’ús dels espais lliures entre blocs.

6. MANIPULACIÓ FAÇANA

La nova façana es planteja com un vestit nou per a l’edifici.

Es proposa manipular els buits de façana existents per tal d’adaptar-los a la nova proposta. Després s’aplicarà un aïllament tèrmic projectat el tota la pell exterior i posteriorment s’instal·larà un nou tancament amb sistema de façana ventilada.

Aquesta operació permet modificar l’aspecte exterior de l’edifici i, sobretot, millorar les condicions d’aïllament tèrmic de l’edifici actual.

7. NOVES DISTRIBUCIONS INTERIORS

Finalment es procedirà a la realització de les noves distribucions interiors. Es planteja fer-les amb sistemes de cartró-guix que permeten una major flexiblitat de cara a futurs canvis de programa.

  • Información
  • Autoría

    Clasificación / Tipología

    Edificació

    Ubicación

    Avda. General Riera / Calle Felip II
    07005 Palma de Mallorca
    ILLES BALEARS | ESPANYA

Galería realización

Participaciones en arquia / próxima

IV Edición 2012-2013
III Edición 2010-2011
II Edición 2008-2009