La trama urbana de la que forma parte el solar es una típica trama de ensanche con manzanas cuadradas, viales de distintas dimensiones, espacios dotacionales y zonas verdes. La poca versatilidad de este tipo de planeamiento lleva implícito la construcción de edificaciones-tipo en serie, con un fondo edificable, alturas y chaflanes preestablecidos.
A pesar de ello, nuestra intuición nos pedía adoptar una postura subversiva frente al planeamiento encorsetado, FRAGMENTAR nuestra propuesta, dialogando con las diferentes condiciones de borde, haciendo más permeable el sólido predefinido.
A medida que ha ido avanzando el desarrollo del proyecto hemos comprobado que esta primera intuición tenía mucho de intención.
Por este motivo creemos acertado,
-el desarrollo de un proyecto con identidad suficiente para ser reconocible y asimilable en la memoria de la ciudad.
-la riqueza en los recorridos visuales conseguida mediante la intencionada fragmentación de la manzana.
En nuestro caso, la fragmentación de la manzana nos viene dada: el solar planteado es un CUARTO de la misma. Nuestra decisión es continuar con esta operación y dividir por la MITAD el volumen edificable: CUARTO Y MITAD.
Con esta medida, conseguimos,
-caracterizar la IMAGEN urbana mediante el juego volumétrico y espacial de los dos nuevos volúmenes creados.
-dialogar con los edificios vecinos valiéndonos del VOLUMEN VIRTUAL (previamente definido por la altura permitida y el fondo edificable), conseguido gracias a la incorporación del espacio vacío en la composición total.
-gracias al gran espacio de acceso al patio de parcela, hacer PERMEABLE la manzana allí donde la presencia de lo más público lo reclama (zona verde frente al edificio) y solucionar la necesidad del CHAFLÁN: el espacio cubierto se integra formando parte de acera.
Mediante un sistema de paneles de fachada de policarbonato translúcido se constituye una envolvente homogénea que ayuda a entender los volúmenes de manera abstracta, enfatizando su volumetría. En un nivel de observación próximo adquiere presencia la modulación existente, recordando la escala de las viviendas.