Emplazamiento y Volumetría del Edificio
La volumetría del conjunto se formaliza respondiendo a las
variables de su entorno. Se aleja de las vías del tren evitando el ruido ambiental, se acerca hacia el parque y la vegetación, se levanta para tener mejores vistas y se gira para mejorar la orientación. De este modo el edificio responde favorablemente a
cada uno de los estímulos de su entorno.

Conjunto
La organización formal del conjunto de viviendas está presidida por una idea fundamental de orden, cuyo fin es el de obtener la máxima flexibilidad. Este parámetro es una de las cualidades más apreciadas sobre todo cuando se trata de viviendas pequeñas o
de alquiler que se han de adaptar a múltiples inquilinos.

Alineación Urbana
El edificio se alinea con la trama original del núcleo urbano de Sant Joan Despí. Se optimiza la orientación de las viviendas e integrando el conjunto edificatorio dentro de la estructura urbanística del municipio en una zona limítrofe y poco
estructurada.

Piel Natural y Ecológica
Las fachadas del edificio de cerámica ecológica perforada actúan como una piel natural protegiendo al mismo de las diferentes agresiones del entorno. Interviene como resonadora reduciendo el ruido ambiental, varía sus perforaciones atendiendo a la
iluminación y orientación, aumenta el aislamiento térmico evitando la pérdida de energía, etc.

Orientación Visual y Solar
La construcción se sitúa de forma estudiada para que todas las viviendas del edificio tengan doble orientación y ventilación cruzada. Todas las unidades combinan una buena orientación con las vistas despejadas del entorno hacia los parques y el
paisaje. De esta forma se asegura un gran ahorro energético, un buen ambiente interior y una óptima vivienda.

Prefabricación 85%
La ordenación y modulación del conjunto permite la prefabricación de múltiples componentes, desde la estructura portante hasta los núcleos de servicios. De este modo se consigue reducir el tiempo de ejecución, los costes de obra y la cantidad de
residuos. De forma similar se aumenta la velocidad de ejecución, la superficie útil y la calidad final.

Planta Libre - Vivienda Reversible
Permite cambiar de posición los distintos usos para dar respuesta a las necesidades cambiantes de sus inquilinos. Ofrece nuevas formas de compartir el espacio doméstico donde el límite entre el ocio y el trabajo, el descanso o el estudio son límites borrosos en
la vivienda: una frontera que establecen las personas que las habitan.

Espacios Servidores – Servidos
La vivienda tipo de ha concebido como un espacio diáfano y flexible. Las zonas de estancia se sitúan entre los espacios servidores que suplen todas sus necesidades de forma organizada y permiten su adaptabilidad a múltiples soluciones.

Rambla Exterior
El número de núcleos se ha reducido al mínimo transformando el espacio comunitario en una rambla exterior de relación vecinal y social con espacios de dobles alturas, lucernarios, pasarelas, etc. Se construyen en seco con forjados ligeros perforados
minimizando su superficie y maximizando su iluminación.

Núcleos
La coincidencia vertical y la concentración de servicios favorecen una reducción de los costes de la construcción al tiempo que facilita su mantenimiento a lo largo de la vida útil del edificio. Servicios (agua, luz, saneamiento), estructura y espacio de almacenamiento se organizan sin interferencias entre ellos ni los espacios habitables.

Ventilación cruzada
El uso de la rambla como espacio exterior permite tener a todas las viviendas doble orientación y una ventilación cruzada necesaria para obtener un buen ambiente interior. Un sistema regulador minimiza la pérdida energética por este efecto manteniendo la salubridad del inmueble.

Aislamiento
La solución constructiva dota a la vivienda de un gran aislamiento térmico y acústico reduciendo la demanda energética y absorbiendo el ruido del entorno. Del mismo modo las protecciones solares móviles permiten regular la entrada de luz en las distintas estaciones del año.