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Una piel de policarbonato translucido para Vallecas. Un gran vuelo que cede la esquina al espacio público. Un juego de dos volúmenes que se maclan formando un cuarto de manzana.

Desde el primer momento nos vimos en la obligación de  MANTENER EL VOLUMEN edificado de la manzana, dado que el plan parcial así lo exigía, estableciendo el obligado marco de diálogo con unos edificios vecinos que desconocemos.

A pesar de ello, nuestra intuición nos pedía reconfigurar la volumetría tan  marcada, especialmente en la esquina, FRAGMENTAR nuestro propio edificio y diferenciarlo en los dos lados de la parcela que nos corresponden.

A medida que ha ido avanzando el desarrollo del proyecto hemos podido comprobar que esta primera intuición tenía mucho de intención.

La trama urbana de la que forma parte el solar es la típica trama que caracteriza el ensanche con manzanas cuadradas, viales de distinta dimensión, espacios dotacionales y zonas verdes. Es de sobra conocida la facilidad que este tipo de agrupación urbana tiene para caer en la monotonía: grandes manzanas edificadas,  sin apenas variación en sus cuatro lados, sin notables diferencias  entre unas y otras.

Por este motivo creemos acertado,

-   el desarrollo de edificios con identidad suficiente para ser reconocibles y asimilables en la   memoria de la ciudad.

-   la riqueza en los recorridos visuales conseguida mediante la intencionada fragmentación de manzanas.

En nuestro caso, la fragmentación de la manzana nos viene dada: El solar planteado es un CUARTO de la misma. Nuestra decisión es continuar con esta operación y dividir por la MITAD el volumen edificable: CUARTO Y MITAD.

Con esta medida, conseguimos,

-   caracterizar la IMAGEN urbana mediante el juego volumétrico y espacial de los dos nuevos volúmenes creados.

-   dialogar con los edificios vecinos valiéndonos del VOLUMEN VIRTUAL (previamente definido por la altura permitida y el fondo edificable), conseguido gracias a la incorporación del espacio vacío en la composición total, optimizando el soleamiento y la ventilación.

-   gracias al gran espacio de acceso al patio de parcela, hacer PERMEABLE la manzana allí donde la presencia de lo más público lo reclama (zona verde frente al edificio) y solucionar la necesidad del CHAFLÁN: el espacio cubierto se integra formando parte de acera.

Mediante un sistema de paneles de policarbonato translúcido se constituye una envolvente homogénea que ayuda a entender los volúmenes de manera abstracta. Un leve cambio en la tonalidad global, diferencia un volumen del otro.

En un nivel de observación próximo adquiere presencia la modulación existente, recordando la escala de las viviendas.

Tratamos de apostar por una solución innovadora a la par que eficiente energéticamente y reciclable, y que hasta ahora no había sido aplicada en viviendas de protección pública, forrando toda la fachada (resuelta con un sistema de aislamiento con papel kraft adherido) con PANELES DE POLICARBONATO TRANSLUCIDO, modulados cada 60 cm de ancho y 315cm de altura.

Asimismo, además de colocar dichos paneles PC, a veces sobre paramentos ciegos, a veces sobre huecos permitiendo iluminar las zonas comunes, también se manipulan resolviendo así las necesidades de ventilación de los tendederos, diseñándose el panel PCP, panel de policarbonato perforado sobre mesa de mecanizado. Se realizan unos taladros alternos de 15cm de diámetro y que se rematarán con unas arandelas de PVC  translucidas termoselladas, asegurando así la estanqueidad del panel.

Los huecos de iluminación y ventilación de las viviendas V1 y V2 se resuelven con ventanas de ritmo vertical, moduladas igualmente a 60cm y 120cm para las ventanas dobles, y que se abren de suelo a techo, aumentando las vistas al exterior. Se incluye un quitamiedos de vidrio de seguridad 5+5 que nos protege de caídas y no se aprecia desde el exterior.

Dicha fachada arranca de un ZÓCALO de pizarra gris que marca la cota de arranque en el suelo de la planta baja, y que absorbe el desnivel producido por las pendientes de las alineaciones exteriores.

A nivel de cumbrera, la cubierta se retrasa 1,20m, realizándose un FALDÓN en panel sándwich, que depura la imagen exterior de los alzados. Del mismo modo, en las viviendas los forjados se rematan en losas de 19 cm de canto, rebajándose considerablemente al entrar en contacto con la fachada, lo que nos permite realizar unos capialzados de menor canto, con el consiguiente aumento de la superficie acristalada y de la sensación de ligereza de la fachada.

Del mismo modo, se resuelve el alumbrado del patio interior en armonía con la filosofía del  proyecto, mediante el uso de unas CLARABOYAS de diverso diámetro y que alojan la lámpara estanca en su interior, produciendo un efecto de iluminación interesante.

Las jardineras se resuelven con campanas prefabricadas de hormigón que se emplean para la ejecución de alcantarillado, economizando el resultado al tratarse de VPO.

  • Información
  • Autoría

    Clasificación / Tipología

    Edificación

    Ubicación

    Bulevar de la Naturaleza 20.
    28031 Madrid
    MADRID | ESPAÑA

    Otra información

    Fecha Terminación: Diciembre 2008

    Agentes

    Arquitectos técnicos: MIGUEL ASENSIO RIVERA

    Contratista: FERROVIAL SERVICIOS S.A.

    Estructuras: DE ROMAN S.L.

    Fotografía: SOMOS.arquitectos

    Instalaciones: GD INCO S.L.

    Promotor: EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y EL SUELO

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