En la actual situación socioeconómica y ambiental, la ciudad deja de crecer y dispersarse, para atender las áreas urbanas consolidadas que presentan graves problemas de envejecimiento físico y social, obsolescencia técnica y espacial y gran falta de cohesión, complejidad y biodiversidad. La regeneración urbana, es una realidad tangible en Europa, como llamamiento a la necesidad de centrarnos en estos tejidos urbanos, y olvidar la dispersión  insostenible de nuestras ciudades. Desde la Unión Europea, a través de su estrategia a 2020, hasta los Entes locales Andaluces, se ha observado una reflexión, un cambio de tendencia, en el descubrimiento de una fuente trabajo emergente para el actualmente mermado sector de la construcción, además de una variedad de soluciones urbanas a los problemas sociales y medioambientales que presentan los barrios.

Y es que aunque estén proliferando las iniciativas y programas desarrollados en los ámbitos políticos y técnicos, son procesos tan arduos y complejos, con tal volumen de información, que queda en manos de la administración en sus 3 niveles la iniciativa y gestión de los mismos, alejándose de los usuarios últimos. Por ello  esta investigación, dentro del proyecto de investigación aplicada EUObs (ENTORNOS URBANOS EN OBSOLESCENCIA), cuyo objetivo es elaborar herramientas que faciliten la toma de decisiones de los agentes intervinientes en la regeneración urbana, propone el análisis de los distintos procedimientos de gestión que actualmente se consideran, centrándose específicamente en las actuaciones en el espacio de uso público y colectivo.

La investigación pretende hacer de la metodología propia del trabajo, una estrategia de planificación de la gestión para casos futuros, a fin de programar y  gestionar la actuación de las intervenciones. Además, por su carácter documental y analítico del territorio andaluz sería posible a partir de un modelo de propuesta metodológica, extrapolar resultados a otras  problemáticas y ámbitos geográficos.